Consejos para comprar una casa de vacaciones.

Así que has decidido que es el momento adecuado para comprar una casa de vacaciones. Hay muchas cosas a considerar al tomar esta gran decisión. Un momento súper emocionante en su vida, para tener su hogar lejos del hogar, un lugar donde puede relajarse, disfrutar del tiempo con la familia y los amigos, y desconectar del estrés de la vida cotidiana. Pero, ¿por dónde empiezas?Aquí hay algunos consejos útiles para comprar una casa de vacaciones en la Riviera Maya.

1. Ubicación, ubicación, ubicación.

El primer consejo es elegir la ubicación. ¡Has decidido en la Riviera Maya, felicidades, has hecho una elección inteligente! Siguiente pregunta – ¿dónde en la Riviera Maya? Hay tantas grandes áreas y ciudades, nuestras dos principales son, por supuesto, Playa del Carmen y Tulum.

¿Por qué Playa del Carmen?

La sensación cosmopolita de Playa del Carmen podría ser lo que primero te hizo enamorarte de esta ciudad, pero espera, hay más. Las restricciones de construcción han mantenido la mayoría de los desarrollos en 4 pisos o menos, por lo que tiene la sensación de ser una ciudad pequeña, con las ventajas de vivir en una gran ciudad. Excelentes tiendas, excelentes restaurantes y una excelente vida nocturna en una ciudad que se puede recorrer a pie, y puedes encontrarpropiedades inmobiliarias en Playa del Carmen por menos de $ 200K a solo cuadras de la playa.


¿Por qué Tulum?

¿Quieres un poco más lento el ritmo? Tulum es donde está ahora. Desarrolladas de manera diferente a Playa del Carmen, las ofertas de bienes raíces en Tulum están ubicadas a poco más de una milla de la playa, pero aún así es un paseo en bicicleta fácil para que sus pies estén en la arena. Lo bueno de Tulum es el ambiente relajado y relajado. Pero no se equivoque, esta pequeña ciudad se ha convertido en un área extremadamente moderna y de moda que cuenta con opciones inmobiliarias extremadamente lujosas, restaurantes y tiendas boutique. Todo a minutos de una de las mejores playas del mundo.

2. Establezca su presupuesto.

Es importante entrar en esta gran decisión con un plan. Conozca lo que puede pagar y las opciones de compra para extranjeros en México. El 99% de las transacciones que se realizan son compras en efectivo, las opciones de hipotecas para compradores extranjeros son muy pocas y las tasas de interés son altas. Hay formas de obtener financiamiento en los EE. UU. O Canadá; algunos compradores obtienen 2º hipotecas en sus casas primarias para usarlas para capital o fondos de inversión (IRA, 401K) para comprar sus casas de vacaciones.

3. Comprender el proceso de compra.

Desde la oferta hasta el cierre, el proceso de compra aquí dura entre 45 y 60 días. Usted y su agente escriben la oferta, su agente presenta la oferta y comienza la negociación. Una vez que se acepta la oferta, todos los documentos pertinentes se envían a su abogado aquí en la Riviera Maya, para que los revisen y garanticen que todo está legalmente en orden. En este momento, el contrato de compra promisorio está redactado. Todas las partes firman y se hace el pago inicial.Después de esto, su abogado está trabajando tras bambalinas para configurar el fideicomiso o fideicomiso bancario. Una vez que se configura el fideicomiso del banco, todos los documentos de cierre se recopilan y, ¡bam, es el momento de firmar el título! Se hizo el pago final, se entregaron las llaves, se abrió el champán y, enhorabuena, ¡es dueño de una casa de vacaciones en la Riviera Maya!

4. Tener un plan de alquiler.

Una de las primeras preguntas que les hacemos a los clientes cuando buscan comprar una casa de vacaciones es «¿cómo planea usar la propiedad?»

¿Planea alquilar la propiedad cuando no la está usando? ¿Dependerás de ese ingreso para pagar las cuentas? ¿O es el ingreso del alquiler sólo la guinda del pastel? En este momento, hay muchas opciones para propiedades de alquiler tanto en Playa del Carmen como en Tulum. Es mejor entrar en esta compra con expectativas realistas cuando se trata de ingresos por alquiler. Si esta compra es para usted y su familia, disfrute de la jubilación y / o vacaciones en el paraíso.

Y el número 5: el MÁS importante de todos los consejos que podemos darle. . .

5. Elija un agente de bienes raíces que sea profesional, con conocimientos y de buena reputación.

No podemos enfatizar esto lo suficiente. Encontrar una casa de vacaciones sin un agente, en un país extranjero, ya sea que hable español o no, puede ser confuso y arriesgado. Necesitas a alguien en tu esquina, que te ayude en cada paso del camino. Recomendar a un buen abogado, ayudarlo a comprender el proceso, negociar en su nombre y asegurarse de obtener el mejor trato.Y como comprador, no le cuesta un peso contratar a un agente de bienes raíces, las comisiones las paga el vendedor o el promotor. Todos los agentes de bienes raíces en Moskito son miembros de la asociación de bienes raíces aquí, AMPI y NAR, y tienen un alto nivel de profesionalismo.Moskito ha estado trabajando en esta industria desde 2006.

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