Consejos para vender su casa de vacaciones.

Ha llegado el momento de que usted enumere su hogar en el paraíso. Hay muchas razones por las cuales alguien podría estar listo para vender, tal vez usted haya superado su casa de vacaciones, con sus nietos y más visitas familiares, está buscando un lugar más grande. Salud, situaciones financieras, o si está listo para visitar más lugares, cada vendedor puede tener una razón diferente para vender y un sentido de urgencia diferente, pero estos consejos siguen siendo los mismos.

 

1.Haga las reparaciones necesarias.

Es muy importante cuidar esa lista de tareas antes de poner su casa en el mercado. Las reparaciones pequeñas, como retocar pintura, arreglar una puerta suelta de un armario o cambiar un grifo son fáciles y económicas de cuidar. Lo que la mayoría de los vendedores no se dan cuenta es que los compradores potenciales no ven estas cosas como una solución fácil, en cambio, es un costo más para ellos, además del precio de la propiedad. Tener que hacer un montón de reparaciones puede desanimar al comprador de hacer una oferta. El agente de un buen vendedor hará un recorrido de la propiedad durante la cita del listado y sugerirá las reparaciones que consideren necesarias.

2. plan de marketing

Cuando se siente con su agente para hablar sobre el listado de su casa, pregúnteles sobre su plan de mercadeo. En la actualidad, la tecnología es muy utilizada por compradores potenciales para buscar su hogar. ¿Cómo planea su agente de bienes raíces comercializar la propiedad? ¿Qué canales de redes sociales utilizan? Pídale al agente que comparta con usted sus canales de redes sociales y sitios web para que pueda echar un vistazo. ¿El agente tiene un buen seguimiento en línea? ¿Un sitio web profesional? ¿Su agente tiene un plan de marketing estructurado? Estas son todas las cosas importantes que debe discutir cuando se reúna con su agente de listado potencial.

3. Casa en condición de mostrar en todo momento.

Las cosas pequeñas como quitar los imanes de la puerta del refrigerador, mantener las encimeras del baño libres de desorden y asegurarse de que la sala de juguetes de los niños esté limpia pueden ayudar a que las exhibiciones sean mucho mejores. Todos tienen gustos diferentes, y algo que amas puede no ser lo que ama un comprador potencial. Guarde todo lo que pueda considerarse desagradable para un extraño. Una casa limpia y ordenada muestra mucho mejor que una casa llena de chucherías.

4. ¡El precio es correcto!

Hay tres cosas que debe tener para vender su casa: buenas exhibiciones, buen mercadeo y el precio correcto. Trabaja con tu agente para determinar el precio. Sabemos que tiene una conexión con su hogar, que ha puesto sangre, sudor y lágrimas en el mantenimiento y que ha hecho muchos recuerdos viviendo allí. PERO, es importante retirarse emocionalmente de esta conexión y centrarse en los hechos duros y fríos. Su agente le proporcionará un análisis de mercado y lo guiará para determinar el precio de la vivienda correctamente. Si sobrevalora su casa, el comprador correcto nunca la verá. Y si la casa está en el mercado durante mucho tiempo, porque es demasiado cara, los compradores se preguntarán qué está mal con la propiedad.

5. Elija un agente profesional y experto para enumerar su hogar.

Los pasos 1-4 no se pueden realizar sin el agente de listado correcto. Si está interesado en vender su casa, programe una cita con Moskito y podemos sentarnos y hablar con usted sobre el proceso.Conozca la diferencia entre un listado exclusivo y no exclusivo y los pros y los contras de ambos.

Siga estos 5 pasos cuando llegue el momento de vender su casa y haga una lista con una agencia profesional y con conocimientos, como Moskito Real Estate.

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